{"id":21347,"date":"2026-01-07T13:42:03","date_gmt":"2026-01-07T16:42:03","guid":{"rendered":"https:\/\/redelitoralrs.com\/?p=21347"},"modified":"2026-01-07T13:42:04","modified_gmt":"2026-01-07T16:42:04","slug":"pelotas-tem-o-metro-quadrado-mais-barato-do-brasil-aponta-indice-fipezap","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/redelitoralrs.com\/index.php\/2026\/01\/07\/pelotas-tem-o-metro-quadrado-mais-barato-do-brasil-aponta-indice-fipezap\/","title":{"rendered":"Pelotas tem o metro quadrado mais barato do Brasil, aponta \u00cdndice FipeZAP"},"content":{"rendered":"\n<p>Pelotas lidera o ranking nacional do menor valor do metro quadrado para im\u00f3veis residenciais entre as cidades monitoradas pelo \u00cdndice FipeZAP. De acordo com levantamento divulgado nesta ter\u00e7a-feira (6), o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda no munic\u00edpio \u00e9 de R$4.353 por metro quadrado, o que resulta em cerca de R$217,6 mil para um im\u00f3vel de 50 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n<p>O estudo considera 56 cidades brasileiras e \u00e9 uma das principais refer\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio nacional. A pesquisa analisa milh\u00f5es de an\u00fancios publicados na internet e acompanha a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de venda e loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis residenciais e comerciais, permitindo compara\u00e7\u00f5es entre munic\u00edpios e perfis de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>No cen\u00e1rio nacional, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado em dezembro foi de R$9.611. Nesse patamar, um im\u00f3vel de 50 metros quadrados custa, em m\u00e9dia, R$480,5 mil, mais que o dobro do valor registrado em Pelotas.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesquisa tamb\u00e9m evidencia varia\u00e7\u00f5es conforme o tipo de im\u00f3vel. Apartamentos de um dormit\u00f3rio apresentaram os valores m\u00e9dios mais elevados, com R$11.669 por metro quadrado, enquanto os de dois dormit\u00f3rios ficaram em R$8.622.<\/p>\n\n\n\n<p>Na outra extremidade do ranking, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC) aparece como a cidade com o metro quadrado mais caro do pa\u00eds, a R$14.906, seguida, entre as capitais, por Vit\u00f3ria (ES), Florian\u00f3polis e S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p>O levantamento aponta ainda que nenhuma das cidades analisadas registrou queda nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em 2025. No acumulado nacional, a valoriza\u00e7\u00e3o m\u00e9dia foi de 6,52% no ano, superando a infla\u00e7\u00e3o estimada em 4,18%, o que representa ganho real de 2,24%.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a an\u00e1lise do setor da constru\u00e7\u00e3o civil, o resultado de Pelotas est\u00e1 relacionado ao perfil do mercado local, marcado pela predomin\u00e2ncia de empreendimentos de padr\u00e3o econ\u00f4mico, muitos vinculados a programas habitacionais, o que impacta diretamente o valor m\u00e9dio do metro quadrado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pelotas lidera o ranking nacional do menor valor do metro quadrado para im\u00f3veis residenciais entre as cidades monitoradas pelo \u00cdndice FipeZAP. 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