O mercado imobili\u00e1rio do Litoral Norte do Rio Grande do Sul caminha para encerrar 2025 com um novo recorde hist\u00f3rico de vendas, superando a marca de R$ 7 bilh\u00f5es em neg\u00f3cios. O volume representa um crescimento aproximado de 20% em rela\u00e7\u00e3o a 2024, quando as transa\u00e7\u00f5es j\u00e1 haviam ultrapassado R$ 6 bilh\u00f5es, consolidando a regi\u00e3o como o segundo maior polo da constru\u00e7\u00e3o civil no Estado, atr\u00e1s apenas da Regi\u00e3o Metropolitana de Porto Alegre.<\/p>\n\n\n\n
O desempenho expressivo \u00e9 impulsionado pela expans\u00e3o de empreendimentos residenciais, tanto verticais quanto horizontais, com destaque para munic\u00edpios como Cap\u00e3o da Canoa, Tramanda\u00ed, Torres, Xangri-L\u00e1 e Os\u00f3rio. Levantamento do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS) aponta que, somente em 2025, cerca de 206 empreendimentos est\u00e3o em obras nos principais munic\u00edpios litor\u00e2neos. Cap\u00e3o da Canoa lidera o ranking, concentrando quase metade desses projetos.<\/p>\n\n\n\n
O perfil dos compradores segue majoritariamente formado por pessoas com mais de 60 anos, mas cresce de forma consistente a participa\u00e7\u00e3o de compradores na faixa dos 40 aos 50 anos. Esse movimento est\u00e1 diretamente associado \u00e0 consolida\u00e7\u00e3o do trabalho remoto, que tem levado fam\u00edlias a optarem pelo Litoral Norte como resid\u00eancia fixa, e n\u00e3o apenas como destino de veraneio.<\/p>\n\n\n\n
A mudan\u00e7a no perfil de ocupa\u00e7\u00e3o tem gerado reflexos al\u00e9m do setor imobili\u00e1rio. Um dos efeitos j\u00e1 percebidos \u00e9 o aumento da press\u00e3o sobre servi\u00e7os essenciais, como a educa\u00e7\u00e3o. Em alguns munic\u00edpios, h\u00e1 registro de falta de vagas em escolas particulares, reflexo da chegada de novas fam\u00edlias e do crescimento populacional acelerado.<\/p>\n\n\n\n
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) indicam que o Litoral Norte teve um crescimento populacional pr\u00f3ximo de 26% entre os censos de 2010 e 2022, enquanto a m\u00e9dia do Rio Grande do Sul ficou abaixo de 2% no mesmo per\u00edodo. Cap\u00e3o da Canoa se destaca com aumento superior a 50% na popula\u00e7\u00e3o, refor\u00e7ando o papel da regi\u00e3o como destino definitivo de moradia.<\/p>\n\n\n\n
O aquecimento do mercado tamb\u00e9m \u00e9 favorecido pela melhoria da infraestrutura regional, pela amplia\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os urbanos e pela maior integra\u00e7\u00e3o vi\u00e1ria com a Regi\u00e3o Metropolitana. Esse conjunto de fatores tem sustentado a valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e refor\u00e7ado a atratividade do Litoral Norte como uma das regi\u00f5es mais din\u00e2micas do Estado em 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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