Pelotas lidera o ranking nacional do menor valor do metro quadrado para imóveis residenciais entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP. De acordo com levantamento divulgado nesta terça-feira (6), o preço médio de venda no município é de R$4.353 por metro quadrado, o que resulta em cerca de R$217,6 mil para um imóvel de 50 metros quadrados.
O estudo considera 56 cidades brasileiras e é uma das principais referências do mercado imobiliário nacional. A pesquisa analisa milhões de anúncios publicados na internet e acompanha a evolução dos preços de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais, permitindo comparações entre municípios e perfis de imóveis.
No cenário nacional, o preço médio do metro quadrado em dezembro foi de R$9.611. Nesse patamar, um imóvel de 50 metros quadrados custa, em média, R$480,5 mil, mais que o dobro do valor registrado em Pelotas.
A pesquisa também evidencia variações conforme o tipo de imóvel. Apartamentos de um dormitório apresentaram os valores médios mais elevados, com R$11.669 por metro quadrado, enquanto os de dois dormitórios ficaram em R$8.622.
Na outra extremidade do ranking, Balneário Camboriú (SC) aparece como a cidade com o metro quadrado mais caro do país, a R$14.906, seguida, entre as capitais, por Vitória (ES), Florianópolis e São Paulo.
O levantamento aponta ainda que nenhuma das cidades analisadas registrou queda nos preços dos imóveis em 2025. No acumulado nacional, a valorização média foi de 6,52% no ano, superando a inflação estimada em 4,18%, o que representa ganho real de 2,24%.
Segundo a análise do setor da construção civil, o resultado de Pelotas está relacionado ao perfil do mercado local, marcado pela predominância de empreendimentos de padrão econômico, muitos vinculados a programas habitacionais, o que impacta diretamente o valor médio do metro quadrado.
